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姑苏区首批175个小区迎来“百日行动”大考
时间: 2019-09-06 11:20    来源:姑苏区人民政府
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  自7月1日启动城市环境提升“百日行动”以来,姑苏区精准发力、狠抓落实,取得了显著成效。近期,姑苏区首批175个有物业的长效管理小区和定销房小区“逐一过堂”,围绕设施、绿化、保洁等多个方面进行考核。其中,有10家物业企业,涉及14个物业管理项目,因在“百日行动”中存在突出问题、拒不配合整改、屡次整改后不能达到要求等原因被约谈。

  为实现“百日行动”在所有住宅小区的全覆盖,姑苏区住建委对全区所有住宅区域进行了全面的排查摸底,更新建立了小区底册。在此基础上,对首批175个小区住宅小区进行“百日行动”考核,统一打分。

  针对在考核中发现的,在“百日行动”中存在突出问题的、拒不配合整改的、屡次整改后不能达到要求的物业企业,由区住建委物业处会同区城管委和属地街道进行联合约谈。对约谈后仍拒不整改的物业企业,根据相关法律法规的规定,区住建委分类别梳理了针对普通商品房(市场化物业管理)小区、实施老旧小区长效管理的小区、定销房小区的清退流程,并发属地街道参照执行。截至目前,共约谈了5个街道的10家物业企业,涉及14个物业管理项目。其中,虎丘街道新庄西路18号小区的管理单位怡景物业目前已被清退,由鼎盛物业承接管理。双塔街道南环东路3号小区是被约谈项目中唯一的定销房小区,管理单位为平衡置业物业,经联合约谈,物业负责人明确表态一定按照“百日行动”的要求和标准从严整改,并承诺若在后续督查再发生类似问题,将主动退出南环东路3号小区的物业管理。目前,该项目整改力度较大,能积极配合街道、社区开展整治工作,小区居民普遍反馈比较满意。

  针对上述被约谈的物业企业,区住建委物业处将根据“百日行动”专班的要求,积极会同区城管委和属地街道,加大项目督查频次和力度,对仍整改不到位的项目,将对物业企业进行信用扣分,情节严重的,将指导属地街道启动清退程序。

  此外,据《苏州市姑苏区住宅区物业管理考核办法(试行)》,区住建委物业处将2019年度住宅物业管理的规范化考核提前,缩短周期。从8月1日起,对辖区280个在管物业项目分为14组进行考核,到9月中旬左右结束并汇总形成考核结果,考核结果将报“百日行动”专班作为参考依据。



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